CONSEJOS PARA VIVIENDAS CON GAS NATURAL.
Fugas en la instalación
* El gas natural no huele, pero para que se pueda detectar las fugas, se le añade un producto que emite un olor facilmente detectable.
* Si nota olor a gas, no encienda cerillas, ni acciones interruptores, ni fume.
* Cierre la llave de paso del gas de su hogar o establecimiento.
* Abra las ventanas para ventilar el ambiente.
* Compruebe que las llaves de los aparatos están cerradas.
* Si el olor continúa al volver a abrir la llave del gas, vuelva a cerrarla y avise a una empresa instaladora autorizada para que efectúe la reparación.

Tuberías de gas
* En lo posible las tuberías deben quedar visibles en todo su recorrido.
* Si coloca un nuevo doble techo en su cocina para ocultar las tuberías del gas, recuerde que deberá colocar éstas en una funda protectora para la correcta ventilación al exterior.

Contador de gas
El recinto en el que se halle el contador deberá encontrarse suficientemente ventilado.
Si el contador está dentro de su vivienda, se comprobará que no existe ninguna instalación eléctrica a menos de 20 cm. del contador.
Si el contador está instalado de forma centralidad (junto con los de otros vecinos) el recindo donde estén ubicados debe estar destinado exclusivamente para las instalaciones de gas.
Tampoco está permitida la existencia del aparellaje o maquinaria eléctrica en el mismo, salvo que sea de características especiales.
Consulte para ello a su instalador de gas.

Fuente: Endesa Gas

Si la calefacción y el agua claiente sanitaria son colectivas y cada piso tiene su contador de energía y termostato ¿la comunidad puede cobrar una cuota por las pérdidas de energía en función del coeficiente de propiedad, incluso si no se utiliza la calefacción ni el agua caliente sanitaria? ¿El mantenimiento de las calderas se paga en la cuota de consumo mensual de la comunidad?
Si el edificio dispone de instalacion de calefacción y ACS centralizada, el mantenimiento y costos fijos de la misma deben ser pagados con independencia del consumo que tenga cada usuario.

No se ha de olvidar que aunque los ususarios no la utilicen, la instalación tiene unos consumos por disposición de dicho servicio. Además, cuando un usuario no conecta su calefacción incrementa el consumo de las viviendas colindantes, ya que las mismas ceden parte de su calor a las vivienda ssin servicio. Por todo ello es correcto que se establezca un costo fijo que deberá ser pagado a partes iguales o según la cuota de participación. El mantenimiento de las instalaciones puede incluirse en la cuota mensual, pero esto es una decisión comunitaria.

En cualquier caso, es correcto el pago de estos servicios aunque no se utilicen, de forma similar a lo que sucede con el costo de mantenimiento de los ascensores, iluminación de escaleras, etc., que se establece según la cuota de participación comunitaria, aunque hagan más uso del mismo los vecinos de las plantas superiores.

IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía)

Desde 1981 es obligatorio instalar contadores de agua caliente. Para las instalaciones anteriores estos contadores son obligatorios desde 1986, excepto en el caso de aquellas instalaciones cuya imposibilidad haya sido comprobada por el órgano competente de cadaComunidad Autónoma, si bien en muchos casos se ha admitido el informe de uns instalador (o mantenedor) autorizado que certifique dicha imposibilidad.

En cuanto a los contadores de energía para calefacción, éstos son exigibles desde 1998. En las instalaciones anteriores a esta fecha y en los casos que técnicamente sea posible instalarlos debería hacerse.

Respecto a la contabilización de los consumos de calefacciónpara instalaciones realizadas con anterioridad a 1998, y siempre que haya consenso comunitario, pueden utilizarse otros sistemas distintos de los contadores de energía, como contadores de caudal, o de horas, que aunque tienen un error mayor permiten un reparto de gastos adecuado a los consumos.

La instalación de cualquiera de estos equipos requiere que la distribución de calefacción lo permita, es decir que se disponga de una única entrada por vivienda desde zonas comunitarias; este tipo de distribución es obligatoria desde 1981.

IDAE (Instituo para la Diversificación y Ahorro de la Energía).

COMUNIDADES ASC es una empresa cuyo objetivo es la prestación de servicios administrativos y de gestión para las Comunidades de Propietarios.

Avalada por la profesionalidad de Administradores de Fincas Colegiados, adscritos al Colegio de Administradores de Fincas de Aragón, con una dilatada experiencia en el ámbito de las Comunidades de más de treinta años y con una trayectoria profesional enmarcada en la honradez, transparencia y eficacia.

El Reglamento de Instalaciones Térmicas de los Edificios (RITE), prohibe la utilización de combustibles sólidos de origen fósil (carbón) en las instalaciones térmicas de los edificios a partir de 1.º de enero 2012.

Aunque la sensación de confort depende del metabolismo de cada persona, se recomienda una temperatura de 21º como suficiente durante el día y de 18º por la noche, cuando se duerme. Aunque el reglamento permite hasta un máximo de 23º.

Los usuarios, siendo conscientes del consumo de energía y del impacto que sobre el medioambiente supone elevar la temperatura, deben utilizar ropa adecuada a la época del año. Un jersey ligero, por ejemplo, permite obtener sensación de confort con menores temperaturas que la ropa de manga corta.

IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía).

En edificios con termostatos de ambiente y contadores de energía en cada viviendas, es preciso tener en cuenta los horarios programados por cada vecino, ya que si la instalación central no está en marcha un usuario no tendrá servicio aunque lo haya fijado en su cronotermostato.

En ocasiones, es preciso ampliar los horarios para atender a muy pocas viviendas, por lo que lo más adecuadeo es que previamente se unifiquen los horarios entre los vecinos. En las instalaciones antiguas, cuando no haya elementos individualizadores el servicio se dará conjuntamente a todas las viviendas.

El horario dependerá de las condiciones exteriores. En los momentos más fríos del año, cuando las temperaturas exteriores son la de diseño de la instalación, se requiere un horario practicamente continuo. En otras épocas se pueden alcanzar las condiciones de confort con menos horas de servicio. Por este motivo, los horarios de calefacción dependen del tipo de regulación de que se disponga.

Si el edificio dispone de un sistema de regulación automático (como debiera ser desde 1986) el horario ha de ser muy amplio, ya que prácticamente todos los sistemas de regulación tiene una función que, en caso de temperaturas exteriores muy bajas, pone en marcha el sistema de calefacción fuera del horario programado para ello, siempre que el servicio esté disponible.

Por otro lado también suelen incluir elementos que corta el servicio de calefacción cuando las temperaturas exteriores son altas, aunque se esté dentro del horario programado de calefacción.

IADE. Institudo para la Diversificación y Ahorro de la Energía

El invierno no llega de repente. A mediados del otoño ya se comienza a sentir la neesidad del servicio de calefacción en las viviendeas. Este momento varía en función de la latitud geográfica del lugar donde se encuente el edificio, de su altura sobre el nivel del mar, de los vientos, etc.

En las zonas más frías la necesidad de calefacción comienza a sentirse a finales de octubre, mientras que en zonas climáticamente más benignas, el descenso de las temperaturas suele presentarse a finales de noviembre. En el final de la campaña la primavera llega de forma inversa, notándose la elevación de temperaturas antes en las zonas más cálidas.

Por ello lo más adecuado es fijar una campaña de calefacción con comienzo a mediados de octubre o principios de noviembre, y finalización de la misma a principios o mediados de mayo, excepto en las zonas climáticas más cálidas. En zonas de gran altitud (montaña) la temporada puede ser más amplia.

En cualquier caso si se diesen temperaturas muy bajas fuera de temporada se puede solicitar al mantenedor la ampliación de la campaña.

(IDAE. Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía)

No existe temporada de calefacción oficial, ya que ninguna norma fija el inicio y final de la campaña. El periodo de calefacción debe ser adoptado por acuerdo de la comunidad de propietarios.
No existe tampoco reglamentación que fije elhorario de calefacción. El reglamento de 1981 prohibía la calefacción desde las 23 hasta las 7 horas, excepto en algunas zonas muy frías. Sin embargo, en la actualidad esta restricción ha sido anulada, ya que se considera que todas las instalaciones deben disponer de sistemas de regulación en función de las condiciones exteriores.

A pesar de ello es conveniente fijar unos horarios acordes a los usos del edificio. Para tomar esta decisión se debe analizar la regulación que disponga la instalación. El horario de calefacción se fijará por acuerdo comunitario, y debe ser suficientemente amplio para conseguir que hasta las viviendas más desfavorecidas (plantas bajo cubierta y baja) alcance las condiciones de confort que fija la normativa vigente.
(IDAE. Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía)

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